Préstamos con garantía hipotecaria para reformas enerxéticas

Cada vez máis propietarios en Galicia buscan mellorar a eficiencia enerxética das súas vivendas, xa sexa para reducir a factura eléctrica, mellorar o confort ou acceder a bonificacións fiscais. Unha opción de financiamento interesante son os préstamos con garantía hipotecaria, ideais para afrontar reformas enerxéticas de maior envergadura. Neste artigo explicámosche como funcionan, as súas vantaxes e en que casos poden ser a mellor alternativa. Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. Compara agora.

Que é un préstamo con garantía hipotecaria?

Un préstamo con garantía hipotecaria é aquel no que a entidade financeira concede financiamento usando como garantía unha propiedade que xa posúes. Non se trata dunha hipoteca para compra, senón dunha operación para obter liquidez empregando a túa vivenda como aval.

Este tipo de préstamos permítenche acceder a cantidades elevadas, normalmente ata o 60-70% do valor de tasación do inmoble libre de cargas, e adoitan ter mellores condicións que os créditos persoais.

Por que utilizar este préstamo para reformas enerxéticas?

As reformas enerxéticas, como o cambio de fiestras, instalación de paneis solares, illamento térmico ou renovación de sistemas de calefacción, supoñen un investimento importante. Os préstamos con garantía hipotecaria ofrecen varias vantaxes fronte a outras fórmulas de financiamento:

• Tipos de interese máis baixos que un préstamo persoal.
• Prazos de devolución máis amplos, ata 20 ou 25 anos.
• Posibilidade de financiar reformas de maior cuantía.
• Revalorización do inmoble grazas á mellora da eficiencia.

Requisitos principais para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria

Antes de conceder este tipo de préstamo, as entidades bancarias esixen cumprir certos criterios:

• Vivenda en propiedade: a vivenda debe estar libre de cargas ou cunha hipoteca pouco elevada.
• Tasación actualizada: o banco realiza unha tasación para determinar o valor do inmoble.
• Bo perfil financeiro: ingresos estables e capacidade de endebedamento sostible.
• Destino da reforma: aínda que o préstamo se concede con liberdade, algúns bancos ofrecen condicións melloradas se demostras que o capital se destina a melloras enerxéticas.

Bancos que ofrecen préstamos con garantía hipotecaria en Galicia

• Abanca: ofrece financiamento con garantía hipotecaria para reformas e rehabilitacións, con bonificacións segundo finalidade.
• Caixa Rural Galega: opcións flexibles para clientes que queiran mellorar vivendas en núcleos rurais.
• BBVA e Santander: dispoñen de préstamos sobre inmobles xa pagados, con tipos máis baixos para investimentos en eficiencia enerxética.
• Triodos Bank: especializado en financiamento sostible, ofrece préstamos con garantía hipotecaria para proxectos verdes.

Aspectos a ter en conta

• Deberás asumir gastos de notaría, rexistro e xestión, ao formalizar unha escritura hipotecaria.
• A entidade bancaria poderá esixir seguro de fogar e, nalgúns casos, seguro de vida.
• Se non pagas, corres o risco de perder a propiedade, xa que responde como garantía.

Conclusión: opción interesante para reformas sostibles

Se queres facer unha reforma importante na túa vivenda para mellorar a eficiencia enerxética, o préstamo con garantía hipotecaria pode ser unha alternativa intelixente, sobre todo se xa tes pagada a túa casa. Permíteche acceder a financiamento barato, a prazos longos e revalorizar o teu inmoble.

Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. Compara agora.