Por que Galicia ten unha das edades medias de compra máis altas de España?

Galicia leva anos situándose entre as comunidades con maior idade media de acceso á compra de vivenda. Mentres noutras zonas do Estado a xente merca a súa primeira casa ao redor dos 35 anos, en Galicia moitas persoas non formalizan a súa primeira hipoteca ata ben entrados os 40.

A que se debe esta tendencia? Neste artigo analizamos as principais causas, consecuencias e alternativas para acceder antes á propiedade. Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. Compara agora.

Cales son os datos da idade media en Galicia?

Segundo os últimos estudos do Instituto Galego de Estatística (IGE) e outras fontes como o Banco de España, a idade media de compra da primeira vivenda en Galicia sitúase entre os 38 e 41 anos, dependendo das zonas. Por exemplo:

• Nas cidades principais (A Coruña, Vigo, Santiago), a media rolda os 37-39 anos.
• En zonas rurais e vilas pequenas a idade media pode superar os 42 anos.

Isto contrasta con outras comunidades como Madrid ou Cataluña, onde a idade media é máis baixa, arredor dos 34-35 anos.

Principais motivos deste retraso na compra da vivenda

1. Estabilidade laboral tardía

Moitos mozos galegos atópanse con contratos temporais ou precarios durante anos. A estabilidade laboral adoita chegar máis tarde que noutros lugares, o que atrasa a capacidade de acceder a unha hipoteca.

2. Baixos salarios medios

O salario medio en Galicia está por debaixo da media nacional, dificultando o acceso á financiación suficiente para adquirir unha vivenda en propiedade.

3. Marcha xuvenil e retorno tardío

A emigración xuvenil segue sendo unha realidade. Moitas persoas marchan a outras comunidades ou ao estranxeiro e só regresan a Galicia máis tarde, cando xa teñen máis idade e aforro acumulado.

4. Preferencia polo alugueiro durante anos

Cada vez máis persoas optan por alugar durante máis tempo, especialmente nas cidades universitarias. Iso retrasa a decisión de compra de vivenda ata etapas máis avanzadas da vida.

5. Dificultade para aforrar

O encarecemento da vida e os baixos soldos fan que moitas familias non poidan xuntar o 20%-30% necesario para dar a entrada nunha hipoteca antes dos 35 anos.

Como afecta isto ao mercado inmobiliario galego?

Este retraso na idade de compra ten varias consecuencias:

• Menor número de compradores novos.
• Maior demanda de vivenda de alugueiro.
• Aumento da idade nos préstamos hipotecarios, o que fai que moitas hipotecas se asinen a 30 ou 40 anos.
• Vivendas baleiras nas zonas rurais e repoboamento tardío.

Hai axudas para comprar antes?

Si, en Galicia existen algunhas opcións que poden axudar a reducir a idade de acceso á vivenda:

• Axudas da Xunta para mozos menores de 35 anos.
• Programas de vivenda protexida.
• Préstamos hipotecarios con condicións melloradas para menores de 35.
• Subvencións para rehabilitación de vivenda no rural.

Estas axudas poden marcar a diferenza á hora de acadar a entrada inicial ou obter un financiamento máis accesible.

Conclusión: o reto é facilitar o acceso temperá á vivenda

Galicia afronta o reto de mellorar o acceso á vivenda para a poboación nova, reducindo trabas laborais, facilitando o aforro e aumentando as opcións de financiamento. Consultar alternativas hipotecarias adaptadas e aproveitar axudas públicas pode axudar a adiantar a idade de compra.

Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. Compara agora.