
Nos últimos anos moitas persoas en Galicia buscan hipotecas máis xustas e transparentes, especialmente tras as sucesivas crises económicas e escándalos financeiros. 

Entre as opcións máis comentadas atópanse os chamados préstamos hipotecarios a tipo real cero, pero, que significan exactamente e existen realmente opcións éticas no mercado hipotecario? Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).



## Que é unha hipoteca a tipo real cero?

Un préstamo hipotecario a tipo real cero é aquel no que, tras descontar a inflación, o custo final do crédito é practicamente nulo ou moi próximo ao cero. É dicir, aínda que a hipoteca ten un interese nominal, o efecto da inflación fai que o custo “real” do préstamo sexa moi reducido.

Por exemplo, se contratas unha hipoteca cun interese do 2% e a inflación anual é do 3%, o tipo real sería negativo, o que significa que, en termos de poder adquisitivo, pagarías menos do que che prestaron.



## Existen hipotecas éticas en Galicia?

Nos últimos anos xurdiron opcións de financiamento máis responsables, ofrecidas por entidades que promoven a banca ética ou cooperativa. Exemplos como Fiare Banca Ética ou Coop57 permiten acceder a préstamos hipotecarios con criterios sociais, ambientais e de transparencia.

Aínda que estas entidades non sempre ofrecen o tipo de interese máis baixo do mercado, si garanten condicións claras, sen cláusulas abusivas, sen produtos vinculados obrigatorios e con reinvestimento do capital en proxectos sociais.



## Vantaxes das hipotecas éticas

* **Transparencia total:** condicións claras, sen custos ocultos.
* **Proxectos responsables:** o diñeiro non se destina a sectores especulativos ou actividades lesivas para o medio ambiente.
* **Condicións humanas:** maior flexibilidade ante situacións de vulnerabilidade, con cláusulas sociais.



## Pódese conseguir realmente tipo real cero?

A resposta curta é que no mercado actual é practicamente imposible atopar préstamos hipotecarios cun interese nominal de 0%. Porén, o efecto da inflación pode facer que o tipo de interese real sexa negativo, sobre todo en momentos de alta inflación e intereses moderados.

Nalgúns momentos recentes, especialmente entre 2017 e 2021, moitas persoas en Galicia tiveron hipotecas variables co Euribor en negativo, o que reduciu os seus custos significativamente.



## Alternativas éticas en Galicia

### 1. Cooperativas de vivenda

Algunhas cooperativas ofrecen alternativas a crédito tradicional, baseadas en modelos de cesión de uso. Non é unha hipoteca como tal, pero permite acceder a vivenda sen pasar pola banca tradicional.

### 2. Préstamos de banca ética

Entidades como Fiare ou Coop57 financian proxectos de vivenda baixo criterios éticos. Aínda que non sempre se chaman “hipotecas”, son préstamos finalistas para adquirir vivenda habitual ou reformar.

### 3. Mutualidades e caixas locais

Algunhas mutualidades profesionais e antigas caixas locais ofrecen liñas hipotecarias con intereses moderados e condicións máis humanas, sobre todo para colectivos como funcionarios ou cooperativistas.



## Conclusión: existen alternativas, pero hai que investigar

Conseguir unha hipoteca a tipo real cero é moi difícil, pero existen alternativas máis éticas e responsables fronte á banca tradicional. A clave é comparar, analizar e priorizar non só o tipo de interese, senón tamén o destino do diñeiro e o impacto social do crédito.

**Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).**



Préstamos hipotecarios a tipo real cero: existen alternativas éticas?

Tabla de contenido