Moitas persoas maiores de 50 anos deciden comprar unha vivenda nova ou mudarse a unha máis axeitada ao seu estilo de vida actual. Aínda que se pensa que as hipotecas están reservadas para xente nova, a realidade é que tamén se poden conseguir a partir desta idade, sempre que se cumpran certos requisitos. 

Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).**



## Que limitacións existen a partir dos 50 anos?

A principal barreira que atopan as persoas de máis de 50 anos é o **prazo máximo da hipoteca**. A maioría dos bancos esixen que o préstamo estea totalmente amortizado antes dos **75 anos** (algúns admiten ata os 80). Isto significa que, se solicitas unha hipoteca aos 55, dificilmente poderás obter un prazo de máis de 20 ou 25 anos.

Isto repercute directamente na cota mensual, que pode ser máis elevada ao ter menos tempo para devolver o diñeiro. Non obstante, moitas persoas a partir desta idade contan cun nivel de aforro e estabilidade que lles permite afrontar estas condicións.



## Perfil ideal segundo os bancos

Os bancos non rexeitan por defecto ás persoas maiores de 50, pero si analizan con máis detalle a súa situación financeira e familiar. Algúns factores que melloran a valoración do perfil son:

* Ingresos estables ou pensión asegurada.
* Poucas cargas familiares ou débedas previas.
* Alto nivel de aforro ou capacidade para unha entrada ampla.
* Vivenda habitual xa pagada ou patrimonio dispoñible.
* Solicitar o préstamo xunto cun coprestatario máis novo.



## Alternativas viables: que tipos de hipoteca se adaptan mellor?

Segundo o perfil e obxectivos, estas son algunhas opcións interesantes:

### 1. Hipoteca con prazo máis curto

* Ideal se tes capacidade económica e queres evitar pagar moitos intereses.
* Poderás optar a mellores condicións por asumir menos risco temporal para o banco.

### 2. Hipoteca con coprestatario

* Se inclúes a un fillo ou parella máis nova no contrato, pódese alongar o prazo.
* Esta opción é frecuente cando se compra unha segunda residencia ou vivenda conxunta.

### 3. Reunificación de débedas con garantía hipotecaria

* Para maiores de 50 con outros préstamos, pode ser útil agrupar todo nun só crédito con garantía da vivenda.

### 4. Hipoteca inversa (para maiores de 65)

* Aínda que se contrata máis adiante, é importante coñecela. Permite obter liquidez usando a vivenda como aval, sen perder a propiedade mentres se vive nela.



## Axudas e bonificacións en Galicia

En Galicia, algunhas persoas maiores de 50 poden acceder a vantaxes fiscais ou programas públicos se cumpren certos requisitos:

* Compra de vivenda habitual.
* Discapacidade recoñecida.
* Ingresos reducidos ou situación de vulnerabilidade.
* Vivenda en concellos con risco de despoboamento.

Tamén existen programas de vivenda protexida en determinadas zonas que admiten solicitantes de todas as idades, sempre que se cumpran as condicións de renda e patrimonio.



## Documentación necesaria e consellos clave

Para mellorar as posibilidades de conseguir financiamento, é recomendable:

* Presentar toda a documentación económica actualizada (rendas, contratos, aforros).
* Aportar unha entrada elevada para reducir o risco.
* Facer unha planificación realista das cotas segundo a idade de xubilación.
* Considerar seguros de amortización que cubran falecemento ou invalidez.
* Consultar varias entidades, xa que non todos os bancos teñen a mesma política de idade.



## Conclusión: os 50 non son unha barreira

Ter máis de 50 anos non implica quedar fóra do mercado hipotecario en Galicia. De feito, moitas entidades valoran positivamente a estabilidade financeira e a menor probabilidade de impagos en perfís con experiencia. A clave está en escoller o produto adecuado, negociar prazos realistas e comparar opcións.

**Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).**



Hipotecas para persoas maiores de 50 anos: é posible conseguir financiamento en Galicia?

Tabla de contenido