As hipotecas inversas están gañando popularidade en Galicia, especialmente entre persoas maiores que buscan un complemento á súa pensión sen ter que vender a vivenda.

Pero sabes realmente como funcionan e quen pode acceder a este tipo de financiamento? Neste artigo explicámoscho todo, incluíndo vantaxes, riscos e requisitos. Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).



## Que é unha hipoteca inversa?

Unha hipoteca inversa é un tipo especial de préstamo no que o banco ou entidade financeira adiántache cartos, normalmente en forma de renda mensual, utilizando a túa vivenda como garantía. A gran diferenza coas hipotecas tradicionais é que neste caso non tes que devolver o préstamo mentres vivas, nin pagar cotas mensuais.

O importe que recibes dependerá do valor da túa vivenda, a túa idade e a modalidade de cobro escollida (renda mensual, capital único, ou combinación de ambos).



## Como se devolve unha hipoteca inversa?

A devolución do préstamo prodúcese ao falecer o titular da hipoteca. Nese momento, os herdeiros teñen dúas opcións:

* Amortizar a débeda e manter a vivenda.
* Ou vender a vivenda para saldar a débeda.

Mentres viva o titular, non terá que realizar pagos ao banco, nin terá risco de desafiuzamento. Esta é unha das principais vantaxes que ofrece este produto.



## Quen pode solicitar unha hipoteca inversa en Galicia?

Os requisitos máis comúns para acceder a unha hipoteca inversa son:

* Ter máis de 65 anos ou estar en situación de dependencia.
* Ser propietario dunha vivenda libre de cargas hipotecarias ou cunha débeda residual moi pequena.
* A vivenda debe estar en bo estado e situada nunha zona con demanda, especialmente en cidades como Vigo, A Coruña, Santiago ou arredores.

Algunhas entidades tamén permiten solicitar hipotecas inversas a partir dos 60 anos se se cumpren certos criterios.



## Vantaxes da hipoteca inversa

* **Non hai que pagar cotas mensuais**: o préstamo só se devolve tras o falecemento.
* **Complemento de ingresos**: especialmente interesante para persoas xubiladas con pensión baixa.
* **Mantense o uso da vivenda**: non hai que vender nin abandonar o fogar.
* **Flexibilidade na disposición do diñeiro**: podes elixir cobrar todo de golpe ou en mensualidades.



## Aspectos a ter en conta antes de asinar

Aínda que é unha opción válida para moitas familias, é importante coñecer os riscos e condicións:

* **Xuros acumulados**: como non se paga durante a vida do titular, os xuros vanse acumulando, polo que a débeda crece co tempo.
* **Redución do patrimonio herdable**: os herdeiros atoparán unha débeda sobre a vivenda.
* **Costes adicionais**: algúns produtos inclúen seguros, gastos de notaría e comisións de apertura.

Antes de asinar, é recomendable recibir asesoramento independente e valorar ben se é a mellor opción segundo cada situación persoal.



## Existen alternativas ás hipotecas inversas?

Si, en Galicia tamén existen opcións como a venda da nuda propiedade ou os contratos de alugueiro vitalicio. Cada alternativa ten as súas particularidades, polo que é clave comparar antes de decidirse.

Por iso é importante consultar varias entidades e comparar condicións, tipos de interese e modalidades de cobro.




## Conclusión: unha opción válida para complementar a pensión

As hipotecas inversas poden ser unha solución útil para mellorar a calidade de vida durante a xubilación, sempre que se coñezan ben as condicións e se valore o impacto sobre a herdanza.

**Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).**


Como funcionan as hipotecas inversas e quen pode solicitalas?

Tabla de contenido