Acceder a unha vivenda é un dereito fundamental, pero para as persoas con discapacidade poden existir barreiras adicionais tanto económicas como administrativas. 

Afortunadamente, en Galicia existen opcións específicas e dereitos recoñecidos para facilitar o acceso á vivenda mediante hipotecas con condicións máis favorables. Neste artigo explicamos as principais vantaxes, axudas e bonificacións que podes atopar se tes recoñecido algún grao de discapacidade. Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).



## Condicións máis vantaxosas para persoas con discapacidade

Tanto a nivel autonómico como estatal, existen medidas para facilitar o acceso ao financiamento hipotecario para persoas con discapacidade recoñecida:

* **Bonificacións fiscais**: Podes acceder a deducións no Imposto sobre Transmisións Patrimoniais (ITP) e no IVE cando a compra da vivenda está destinada a uso habitual e adaptado ás túas necesidades.
* **Programas públicos de vivenda protexida**: Algunhas promocións reservan unha porcentaxe mínima para persoas con discapacidade, cun prezo máis accesible.
* **Condicións melloradas en hipotecas sociais**: Algunhas entidades bancarias ofrecen condicións especiais, como tipos de interese máis baixos ou menores comisións, en hipotecas para persoas con discapacidade.
* **Acceso prioritario a axudas públicas**: A Xunta de Galicia conta con programas de subvencións para facilitar a compra, rehabilitación ou adaptación da vivenda.



## Axudas dispoñibles en Galicia

### 1. Axudas para adquisición de vivenda

A Xunta de Galicia ofrece axudas directas á compra de vivenda para persoas con discapacidade e familias con membros discapacitados, especialmente no caso de vivenda habitual. Estas axudas poden cubrir ata un 20-30% do prezo da vivenda en función do grao de discapacidade e os ingresos.

### 2. Axudas para adaptación de vivenda

Tamén existen subvencións destinadas a adaptar a vivenda habitual ás necesidades de accesibilidade, cubrindo reformas como instalación de ascensores, eliminación de barreiras ou mellora da mobilidade interior.

### 3. Redución do ITP

No caso de compra de vivenda de segunda man, as persoas con discapacidade recoñecida poden beneficiarse dunha redución importante no ITP, pasando do 10% habitual a un 4% na maioría dos casos.



## Hipotecas con condicións especiais: que bancos as ofrecen?

Moitas entidades bancarias dispoñen de produtos específicos ou condicións melloradas para persoas con discapacidade. A maioría non publicita estas hipotecas de maneira destacada, polo que é recomendable solicitar información directamente.

As principais vantaxes inclúen:

* Tipos de interese máis competitivos.
* Eliminación ou redución de comisións de apertura.
* Posibilidade de maior prazo de amortización.
* Flexibilidade na amortización anticipada.



## Requisitos habituais para acceder

Para beneficiarte destas condicións especiais normalmente necesitarás:

* Certificado oficial de discapacidade recoñecida igual ou superior ao 33%.
* Xustificar que a vivenda será a residencia habitual.
* Cumprir coas condicións financeiras básicas que esixe calquera hipoteca.

Se se trata dunha vivenda protexida, tamén haberá requisitos adicionais como límites de prezo ou localización específica.



## Conclusión: é posible acceder a mellores condicións

As persoas con discapacidade teñen dereito a acceder a hipotecas con condicións máis favorables, así como a un conxunto de axudas públicas que fan máis accesible a compra e adaptación da vivenda. A clave está en informarse ben e comparar ofertas entre entidades financeiras.

**Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).**



Hipotecas para persoas con discapacidade: opcións e dereitos

Tabla de contenido