Cada ano son milleiros os galegos e españois que regresan tras unha etapa vivindo no estranxeiro. Un dos principais retos ao volver é acceder a unha vivenda en propiedade.

Por iso, coñecer as opcións de financiamento hipotecario para retornados resulta clave. Para elixir ben, o máis recomendable é [**comparar hipotecas en 1 minuto e aforrar ata un 40%**](https://www.hipoteca.gal/comparador), xa que as condicións cambian entre bancos.



## Dificultades habituais dos retornados

Regresar a España implica adaptarse de novo á normativa financeira local. Moitos retornados atopan obstáculos á hora de solicitar unha hipoteca:

* Historial crediticio no estranxeiro que non sempre é valorado en España.
* Contratos laborais recentes que xeran dúbidas nos bancos.
* Necesidade de xustificar ingresos obtidos fóra do país.

Estas barreiras poden atrasar o proceso, aínda que existen solucións adaptadas a este perfil.



## Requisitos para acceder a unha hipoteca

As entidades financeiras aplican certos criterios comúns aos solicitantes, que no caso dos retornados poden variar segundo o tempo fóra e a estabilidade actual:

* Contar con residencia fiscal en España no momento da solicitude.
* Presentar contrato de traballo en España ou demostrar ingresos regulares.
* Aportar declaración de impostos e nóminas recentes.
* Ter un historial crediticio favorable, mesmo se procede do estranxeiro.

Cumprir con estes puntos aumenta as posibilidades de aprobación.



## Bancos con produtos para retornados

Algunhas entidades comezaron a deseñar solucións para españois retornados. Entre as máis destacadas están:

* **CaixaBank**: hipotecas para clientes con ingresos mixtos (España e estranxeiro).
* **Santander**: programas especiais para empregados que regresan con contrato en multinacionais.
* **BBVA**: flexibilidade para quen acredite antigüidade laboral previa fóra.
* **Sabadell**: financiamento adaptado a retornados con avais familiares.

Cada banco establece condicións propias de interese e prazos, o que fai imprescindible comparar.



## Comparativa orientativa de condicións

| Banco     | Financiación máxima | Tipo de interese aprox.               | Prazo máximo |
| --------- | ------------------- | ------------------------------------- | ------------ |
| CaixaBank | 80-90%              | Fixo 3,25% / Variable euríbor + 0,70% | 30 anos      |
| Santander | 80%                 | Fixo 3,20% / Variable euríbor + 0,65% | 30 anos      |
| BBVA      | 85%                 | Fixo 3,30% / Variable euríbor + 0,75% | 30 anos      |
| Sabadell  | 80%                 | Fixo 3,40% / Variable euríbor + 0,80% | 25-30 anos   |

Esta comparativa é orientativa e demostra que cada entidade introduce diferenzas que convén analizar ao detalle.



## Alternativas se non se cumpren os requisitos

En determinados casos, os retornados poden atopar dificultades adicionais. Existen alternativas que facilitan o acceso ao financiamento:

* Solicitar unha hipoteca con aval de familiares en España.
* Aportar maior entrada inicial (30% ou máis).
* Optar por hipotecas mixtas que combinen tipos fixos e variables.
* Presentar certificados de solvencia do país de residencia anterior.

Estas opcións aumentan as posibilidades de aprobación mesmo en situacións máis complexas.



## Consellos antes de contratar financiamento hipotecario

Os retornados deben planificar ben a súa estratexia antes de pedir financiamento. Algúns puntos clave son:

* Reunir documentación laboral e fiscal tanto de España como do estranxeiro.
* Revisar o nivel de aforro dispoñible para a entrada.
* Comparar varias ofertas antes de decidir.
* Consultar con asesores especializados en perfís internacionais.

Con esta preparación, é posible acceder a unha hipoteca en mellores condicións.



## Conclusión

A financiación hipotecaria para españois retornados do estranxeiro presenta certos retos, pero tamén múltiples oportunidades. A clave está en anticiparse aos requisitos, reunir a documentación axeitada e elixir a entidade máis flexible.

Para tomar a mellor decisión, non esquezas [**comparar hipotecas en 1 minuto e aforrar ata un 40%**](https://www.hipoteca.gal/comparador) e asegurarte de conseguir a opción que mellor se adapte á túa nova etapa en Galicia e en España.



¿Cuánto cuesta una repatriación funeraria en 2024?

Financiación hipotecaria para españois retornados do estranxeiro

Tabla de contenido