En Galicia, moitas persoas pregúntanse se é viable contratar dúas hipotecas ao mesmo tempo, xa sexa para comprar unha segunda vivenda, investir nun inmoble ou simplemente cambiar de fogar antes de vender a anterior. 

A resposta é que si, pero existen requisitos e condicións que debes ter moi claras antes de asumir un compromiso financeiro deste tipo. Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).



## Que implica ter dúas hipotecas?

Ter dúas hipotecas significa que asumes dúas débedas hipotecarias activas de maneira simultánea. Cada mes deberás facer fronte a dúas cotas e cumprir con dúas obrigas de pagamento, o que implica que o banco será moito máis esixente á hora de analizar a túa capacidade económica.

Este tipo de operación é habitual cando se compra unha segunda residencia, se inviste nunha vivenda para alugueiro ou cando decides cambiar de piso sen vender o anterior previamente.



## Cando se pode pedir unha segunda hipoteca?

Os bancos estudarán especialmente dous factores principais:

* **A túa capacidade de endebedamento global:** o habitual é que a suma das dúas cotas hipotecarias non supere o 35%-40% dos teus ingresos netos mensuais.

* **A situación laboral e financeira:** é máis sinxelo conseguir dúas hipotecas se contas con ingresos estables, antigüidade laboral ou altos aforros.



## Casos máis habituais en Galicia

* **Compra dunha segunda residencia**: moitas familias galegas buscan unha segunda vivenda na costa ou no rural.

* **Compra para investimento**: adquirir un piso para alugueiro ou reforma é unha opción cada vez máis frecuente.

* **Cambio de vivenda habitual**: comprar unha nova casa antes de vender a actual, mantendo as dúas hipotecas activas durante un tempo.

## Requisitos para que o banco aprobe a segunda hipoteca

1. **Historial crediticio impecable**: o banco revisará que non teñas impagos e que a primeira hipoteca estea ao día.

2. **Ingresos suficientes**: deberás demostrar que podes asumir ambas cotas sen dificultades.

3. **Aforro previo**: é frecuente que o banco esixa unha maior entrada para a segunda hipoteca, sobre todo se a finalidade é investimento.

4. **Boa valoración do novo inmoble**: a entidade analizará o prezo da vivenda e a súa capacidade de revalorización.

## Vantaxes e riscos de ter dúas hipotecas

### Vantaxes

* Posibilidade de investimento inmobiliario e obtención de ingresos por alugueiro.
* Flexibilidade para cambiar de vivenda sen présas por vender.
* Acceso a segunda residencia sen ter que liquidar a primeira hipoteca.

### Riscos

* Maior risco financeiro ao asumir dúas débedas.
* Posible dificultade para conseguir financiamento noutras operacións.
* Incremento da presión económica ante posibles imprevistos laborais ou persoais.

## Alternativas se o banco non aproba dúas hipotecas

* **Hipoteca ponte**: permite financiar a compra dunha nova vivenda mentres vendes a actual.
* **Refinanciación ou ampliación de hipoteca**: se tes suficiente capital reembolsado, poderías ampliar a hipoteca actual para adquirir outro inmoble.
* **Cotas progresivas**: nalgunhas entidades, a segunda hipoteca comeza con cotas reducidas os primeiros anos.

## Conclusión: dúas hipotecas son posibles, pero con control

Ter dúas hipotecas ao mesmo tempo é viable, especialmente se contas cun perfil financeiro sólido e plans claros sobre o uso das vivendas. Antes de decidirte, analiza o impacto global das dúas cotas sobre as túas finanzas.

**Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).**




## Casos máis habituais en Galicia

* **Compra dunha segunda residencia**: moitas familias galegas buscan unha segunda vivenda na costa ou no rural.

* **Compra para investimento**: adquirir un piso para alugueiro ou reforma é unha opción cada vez máis frecuente.

* **Cambio de vivenda habitual**: comprar unha nova casa antes de vender a actual, mantendo as dúas hipotecas activas durante un tempo.



## Requisitos para que o banco aprobe a segunda hipoteca

1. **Historial crediticio impecable**: o banco revisará que non teñas impagos e que a primeira hipoteca estea ao día.

2. **Ingresos suficientes**: deberás demostrar que podes asumir ambas cotas sen dificultades.

3. **Aforro previo**: é frecuente que o banco esixa unha maior entrada para a segunda hipoteca, sobre todo se a finalidade é investimento.

4. **Boa valoración do novo inmoble**: a entidade analizará o prezo da vivenda e a súa capacidade de revalorización.



## Vantaxes e riscos de ter dúas hipotecas

### Vantaxes

* Posibilidade de investimento inmobiliario e obtención de ingresos por alugueiro.
* Flexibilidade para cambiar de vivenda sen présas por vender.
* Acceso a segunda residencia sen ter que liquidar a primeira hipoteca.

### Riscos

* Maior risco financeiro ao asumir dúas débedas.
* Posible dificultade para conseguir financiamento noutras operacións.
* Incremento da presión económica ante posibles imprevistos laborais ou persoais.



## Alternativas se o banco non aproba dúas hipotecas

* **Hipoteca ponte**: permite financiar a compra dunha nova vivenda mentres vendes a actual.
* **Refinanciación ou ampliación de hipoteca**: se tes suficiente capital reembolsado, poderías ampliar a hipoteca actual para adquirir outro inmoble.
* **Cotas progresivas**: nalgunhas entidades, a segunda hipoteca comeza con cotas reducidas os primeiros anos.





## Conclusión: dúas hipotecas son posibles, pero con control

Ter dúas hipotecas ao mesmo tempo é viable, especialmente se contas cun perfil financeiro sólido e plans claros sobre o uso das vivendas. Antes de decidirte, analiza o impacto global das dúas cotas sobre as túas finanzas.

**Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).**


É posible ter dúas hipotecas ao mesmo tempo?

Tabla de contenido