Se estás pensando en contratar unha [hipoteca](https://www.hipoteca.gal/), é fundamental que coñezas as comisións que poden cobrarche as entidades bancarias ao longo do préstamo. Estas comisións poden supoñer un gasto adicional importante que encareza o custo total da túa hipoteca. Neste artigo explicámosche cales son as comisións máis habituais e como podes evitalas para conseguir unha operación máis vantaxosa.



## Tipos de comisións máis frecuentes

### Comisión de apertura

Esta comisión é unha das máis habituais e consiste nun pago que realiza o cliente ao banco para cubrir os gastos administrativos da formalización da hipoteca. Suele oscilar entre o 0,5% e o 1% do capital solicitado.

### Comisión por amortización anticipada

Se decides pagar parte ou todo o capital pendente antes do previsto, o banco pode cobrarche esta comisión. O seu importe e condicións varían segundo a entidade e o tipo de hipoteca (fija ou variable). En moitos casos, esta comisión é máis alta en hipotecas a tipo fixo.

### Comisión por cancelación anticipada

Similar á amortización, esta comisión aplícase se decides cancelar totalmente a hipoteca antes de que remate o prazo. En xeral, vai en función do tempo restante e pode estar suxeita a límites legais.

### Comisión por subrogación

Se queres cambiar a túa hipoteca de banco para mellorar as condicións, a entidade orixinal pode cobrarche unha comisión por permitir esta subrogación.

### Comisión por compensación por desistimento

En algunhas hipotecas pode haber unha comisión se renuncias á contratación despois de ter asinado algunha documentación.



## Como evitar ou reducir estas comisións

### Negocia con varias entidades

Antes de asinar, compara ofertas e negociacións. Algúns bancos ofrecen hipotecas sen comisións ou con comisións reducidas para atraer clientes.

### Elixe hipotecas sen comisións

Actualmente, existen produtos hipotecarios sen comisións de apertura ou de amortización anticipada. Estas ofertas poden ser máis competitivas a longo prazo.

### Amortiza a túa hipoteca con cabeza

Se tes pensado amortizar capital antes de tempo, comproba as condicións e elixe unha hipoteca que permita facelo sen comisións ou cun custo reducido.

### Consulta a normativa vixente

En España e Galicia, a Lei de Crédito Inmobilario regula certos límites e condicións para as comisións, o que pode protexer aos consumidores de cargos excesivos.



## Consellos finais

Ler con atención as condicións da hipoteca é fundamental para evitar sorpresas desagradables. Non dubides en consultar cun asesor financeiro ou utilizar un [comparador de hipotecas](https://www.hipoteca.gal/comparador) para analizar todas as comisións incluídas.

Lembranza: unha hipoteca barata non é só aquela con un interese baixo, senón tamén a que ten comisións reducidas ou nulas.

Se queres aforrar na túa [hipoteca](https://www.hipoteca.gal/), saber que comisións poden cobrarche e como evitalas é un paso esencial para manter o control do teu diñeiro e tomar as mellores decisións financeiras.



¿Qué cubre el seguro de hogar en caso de incendio?

Que comisións poden cobrarche nunha hipoteca e como evitalas

Tabla de contenido